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相信不少华人朋友想要在南非买房，但是不知道当中会涉及到哪些费用？本期保姆先生小组咨询了一个专职于在南非房地产工作的白人朋友，了解到一些相关的信息，目前的南非法律是允许外国人购买居住用房，但政府也在考虑不久的将来限制外国人购买和拥有南非的土地权，比如说农场等土地.
南非的居住用房主要分为开发商新开发的房子（“新房”）和二手房。外国人和南非人购买居住用房最大的差别是外国人的首付必须是20%（南非人则一般是10%），其次外国人很难或无法申请到当地银行贷款，而南非人如果有稳定的工作和收入一般都能申请到银行贷款。
对于购房者而言，
如果其购买的是新房，则需要缴付为房产价值14%的增值税（VAT），有些开发商在建设房子的过程中已经把增值税平摊进房产价值中，那购房者支付的房价中已包含了增值税就不用另行缴纳。一般开发商会在其商品房宣传广告和购房合同中明确房价是否已包含增值税。
如果购房者购买的是二手房，则一般需要缴付转让税（Transfer Duty）。根据南非国税局2015年2月25号的最新规定，如果二手房的价值低于75万兰特，购房者则无需缴纳任何转让税。以下是南非国税局所公布的关于转让税的最新税率。
房产价值 (兰特) | 税率 |
0 - 750 000 | 0% |
750 001 - 1 250 000 | 3% on the value above 750 000 |
1 250 001 - 1 750 000 | 15 000 + 6% of the value above 1 250 000 |
1 750 001 - 2 250 000 | 45 000 + 8% of the amount above 1 750 000 |
2 250 001 and above | 85 000 + 11% of the amount above 2 250 000 |
除了房款、增值税或转让税，购房者还需支付的另外一笔较大的费用是律师费( conveyancing or attorney fees)。该律师费大约占房产价值的1%。这位房产中介的朋友举了个例子，他最近卖掉一栋价值120万兰特的公寓，购房者需要支付的律师费大约为1万5千兰特。通常房产价值越高，需要支付的律师费也就越高,相信有部分买过或者转让过房产的华人朋友也知道相关不低的费用吧！
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